TwentySixth & 2nd Wynwood Residences
Ocho Niveles Boutique en el Corazón de Wynwood
Ocho niveles y 233 residencias con arquitectura de Cube 3, con balcón privado en cada unidad y 2.415 m² de locales en planta baja. La obra arrancó en el primer trimestre de 2026 y avanza a buen ritmo: en el video se ve cómo está el edificio hoy.
Oficina Propia, con Escritura Independiente
Las residencias con Den incluyen oficina privada con escritura propia, que puedes rentar o vender por separado: cerramiento de vidrio, entrada con cerradura, escritorio y salón de apoyo. Los estudios y las junior suites no incluyen oficina propia; tienen acceso a los espacios de coworking del edificio.
Terminadas y Amuebladas: Llegas con la Valija
Estudios de 38 m², junior suites y 1 dormitorio de 40 a 55 m², y sus versiones con Den de 50 a 59 m². Ventanales de piso a techo, balcón privado y lavadora y secadora integradas. Baños italianos de Italkraft y grifería WaterWorks.
2.973 m² Dedicados al Bienestar
Abajo, jardines y una casa de cristal para meditación y yoga, circuito termal con vapor, sauna y baño frío, y gimnasio de última generación. Arriba, piscina estilo resort en la terraza con cabañas, bar y salón al aire libre.
A Pasos de Wynwood Walls y sus Galerías
El barrio concentra galerías, restaurantes con estrella Michelin y terrazas, y sigue sumando oficinas. Caminando: Wynwood Walls, el Rubell Museum y Superblue. En auto: 15 minutos al aeropuerto y a Brickell, 25 a la Playa de MIAMI.
Planos de Planta
Forma de Pago
- 10% a la firma
- 10% a los 6 meses
- 5% en julio de 2027
- El resto lo financia el banco al cierre
Información del Proyecto
TwentySixth & 2nd Wynwood Residences es un edificio boutique de 8 niveles y 233 residencias en 223 NW 26th Street, en el corazón de Wynwood, con arquitectura de Cube 3 y 2.415 m² de locales comerciales en planta baja.
Lo desarrollan Property Markets Group —uno de los desarrolladores más activos de MIAMI— junto a Lndmrk Development. Es el único edificio de MIAMI con Airbnb como socio que ofrece suites de oficina con escritura propia: las residencias con Den incluyen oficina privada con escritura propia, que puedes rentar o vender por separado, y el propietario puede publicar residencia y oficina durante todo el año. Los estudios y las junior suites tienen acceso a coworking, no oficina propia.
La obra arrancó en el primer trimestre de 2026, respaldada por un préstamo de construcción de USD 126 millones otorgado por Madison Realty Capital y Siguler Guff, y viene avanzando a buen ritmo: el video de la sección Edificio es un registro reciente del estado de la construcción. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. A octubre de 2026, el 94% del edificio ya está vendido: quedan solo 13 de las 233 unidades.
Características
- 8 niveles · 233 residencias
- Residencias con Den con oficina privada con escritura propia (estudios y junior suites con acceso a coworking)
- 2 años de gastos de asociación incluidos por el desarrollador (HOA de USD 1,55 por pie cuadrado, USD 16,68 por m²)
- Asociación con Airbnb: se puede publicar residencia y oficina todo el año
- Residencias terminadas y amuebladas, listas para disfrutar y rentar
- Estudios, junior suites, 1 dormitorio y versiones con Den, de 38 a 59 m²
- Unidades Lanai con terrazas de hasta 35 m²
- Ventanales de piso a techo y balcón privado
- Muebles de baño italianos a medida de Italkraft
- Grifería y accesorios de baño WaterWorks
- Vestidores con estantería y cajonería preinstalada en el dormitorio principal
- Paquete de electrodomésticos: horno empotrado, microondas, lavavajillas y heladera
- Lavadora y secadora integradas en cada unidad
- Paquete de iluminación incluido
- 2.973 m² de amenidades de bienestar
- Piscina estilo resort en la terraza con cabañas, bar y salón
- Casa de cristal para meditación, yoga y eventos íntimos
- Circuito termal: vapor, sauna, baño frío y salas de tratamiento privadas
- Sauna infrarroja exterior con ducha de lluvia
- Gimnasio de última generación
- Espacios de coworking con salas de reuniones equipadas
- Colección de arte curada y tecnología de edificio inteligente
- A pasos de Wynwood Walls, el Rubell Museum y Superblue
- 15 minutos al Aeropuerto Internacional de Miami y a Brickell City Centre
- Aporte del 25% en tres pagos; el resto lo financia el banco al cierre, también para compradores extranjeros
Preguntas frecuentes
- ¿Dónde está TwentySixth & 2nd?
- En 223 NW 26th Street, Wynwood, MIAMI, FL 33127: a pasos de Wynwood Walls, el Rubell Museum y Superblue, y a unas tres cuadras del predio donde Carnegie Mellon University anunció en septiembre de 2026 su nuevo campus. Queda a 15 minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Miami y de Brickell.
- ¿Quién lo desarrolla?
- Property Markets Group (PMG) junto a Lndmrk Development, con arquitectura de Cube 3. La obra se financia con un préstamo de construcción de USD 126 millones otorgado por Madison Realty Capital y Siguler Guff.
- ¿Cuándo se entrega?
- La obra arrancó en el primer trimestre de 2026 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027.
- ¿Cuántas unidades quedan disponibles?
- A octubre de 2026 quedan 13 de las 233 residencias: el 94% del edificio ya está vendido.
- ¿Cuánto capital necesito para invertir?
- El aporte arranca en USD 150.000 y es el 25% del valor, en tres pagos: 10% a la firma, 10% a los seis meses y 5% en julio de 2027. El resto lo financia el banco americano al cierre.
- ¿Un extranjero puede financiar la compra?
- Sí. Sin historial crediticio en Estados Unidos, los compradores extranjeros califican igual que los residentes. El porcentaje exacto que presta el banco depende del perfil de cada comprador y del tipo de unidad, y se calcula caso por caso antes de firmar.
- ¿Se puede rentar por días en Airbnb?
- Sí. TwentySixth & 2nd está asociado con Airbnb y el propietario puede publicar su residencia todo el año, con renta flexible: la disfrutas cuando vienes y la rentas el resto del año.
- ¿Todas las residencias incluyen la oficina con escritura propia?
- No. La oficina privada con escritura propia viene solo con las residencias con Den, y se puede rentar o vender por separado; para renta por días se publica junto con su residencia, no sola. Los estudios y las junior suites tienen acceso al coworking del edificio.
- ¿Las residencias se entregan amuebladas?
- Sí. Se entregan terminadas y amuebladas, con muebles de baño Italkraft, grifería WaterWorks, electrodomésticos y lavadora y secadora integradas. El desarrollador incluye además 2 años de gastos de asociación (HOA de USD 1,55 por pie cuadrado, USD 16,68 por m²).
- ¿Qué tipologías y tamaños hay?
- Estudios de 38 m², junior suites y 1 dormitorio de 40 a 55 m², y sus versiones con Den de 50 a 59 m². Las unidades Lanai suman terrazas de hasta 35 m². El edificio tiene 8 niveles y 2.973 m² de amenidades: piscina en la terraza, circuito termal, casa de cristal para yoga y gimnasio.
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